» Bâtiment durable méditerranéen : un choix de bon sens
» Un bâtiment durable. Mais pourquoi méditerranéen ?
» Le bâtiment durable méditerranéen coûte-t-il plus cher ?
» Quels savoir-faire pour le bâtiment durable méditerranéen ?

Bâtiment durable méditerranéen : un choix de bon sens

Choisir de construire ou de réhabiliter maisons, logements collectifs, écoles, bureaux en poursuivant une démarche durable, c’est avant tout faire le choix du bon sens.
 

 Bon sens en termes de confort et de santé.

Un bâtiment durable est un bâtiment où l’on se sent bien, où le confort des occupants et des usagers est pris en compte, ainsi que leur santé. Augmentation du bien-être, diminution du risque de maladies, d’accident ou d’allergie — y compris pour les ouvriers sur le chantier —, respect du voisinage, urbanité : l’homme est au cœur du projet de bâtiment durable.

Bon sens économique.

Du stade de la conception jusqu’à l’utilisation finale du bâtiment, la démarche bâtiment durable méditerranéen permet d’optimiser les choix et donc de réduire les coûts.
Coût des travaux, par la recherche du meilleur rapport qualité/prix et d’une organisation optimale du chantier, de la conception jusqu’à la mise en service.
Coût d’utilisation et d’entretien du bâtiment, parce que le bâtiment durable est conçu pour être économe et avoir une durée de vie longue. Il favorise les économies d’énergie, en réduisant au maximum les besoins de chauffage ou de climatisation et en encourageant le recours aux énergies renouvelables. Il favorise également les économies d’eau, d’entretien et de maintenance du bâtiment.
Valeur économique. Le bâtiment durable méditerranéen pense à long terme et recherche les économies intelligentes qui accompagneront toute la vie du bâtiment et de ses utilisateurs. Ces économies peuvent être valorisées lors de la cession du bien ou lors de sa mise en location.

Bon sens environnemental.

Le bâtiment durable est conçu pour diminuer au maximum son impact sur l’environnement :
• Parce que les économies d’énergie et le recours aux énergies et matériaux d’origine renouvelable sont les meilleures sources de limitation des émissions de gaz à effet de serre et de lutte contre le réchauffement climatique.
• Parce que le bâtiment durable s’insère harmonieusement dans le paysage, en respectant la biodiversité et en gérant les eaux de pluie.
• Parce que le bâtiment durable limite le gaspillage de l’eau, choisit des matériaux dont l’entretien sera limité ou peu agressif pour l'environnement, recherche la frugalité partout où elle est possible.

Un bâtiment durable. Mais pourquoi méditerranéen ?

Les régions méditerranéennes ont des particularités qui conduisent à porter un regard spécifique sur la conception du bâtiment durable pour ces zones.
 

Un ensoleillement intense.

Cadeau du ciel, il peut procurer de l’énergie gratuite et contribuer très grandement au chauffage des bâtiments en hiver. Mais le reste de l’année, son rayonnement doit également être parfaitement maîtrisé. Il faut en effet éviter les surchauffes, synonymes d’inconfort et de certaines détériorations. Il faut également garder une fraîcheur suffisante des espaces intérieurs. Pour cela, la climatisation n’est aucunement une fatalité ; elle signe plutôt l’absence de conception durable méditerranéenne.

Un régime de pluies capricieux.

Région extrême en matière de pluviométrie, s’il y pleut autant qu’ailleurs, c’est en alternant des épisodes torrentiels et des épisodes de sécheresse prononcée. C’est pourquoi la gestion et le stockage des eaux de pluie, la réflexion sur les espèces endémiques peu sensibles à la sécheresse, le respect d’une biodiversité riche mais plus fragile qu’ailleurs et les équipements économes en eau doivent être particulièrement recherchés.

Des vents violents.

Mistral, tramontane… autant de noms qui participent des traditions méditerranéennes mais aussi de l’inconfort des lieux. Le bâtiment durable méditerranéen cherche à se protéger des vents dominants.

Vivre dehors.

Le climat méditerranéen appelle naturellement à un mode de vie qui privilégie les espaces extérieurs et l’alternance dedans/dehors en fonction de la température ambiante. Cette alternance fonctionne selon un rythme bien particulier : la fraîcheur des volets clos est un refuge l’été, alors que la terrasse accueille les déjeuners de famille, ou les pauses-réunions en hiver. Dans tous les cas, la fluidité du passage de l’intérieur vers l’extérieur et la modularité des espaces de vie en fonction des saisons, vont caractériser le bâtiment durable méditerranéen.

Le bâtiment durable méditerranéen coûte-t-il plus cher ?

La réponse pourrait éventuellement être « oui » si l’on considérait uniquement le coût direct de construction ou de réhabilitation.
Mais l’application rigoureuse de la démarche proposée par BDM, depuis les questions à se poser en amont jusqu’à la réception et l’utilisation du bâtiment, ont pour but d’optimiser la conception, de gérer efficacement le chantier, d’expliciter les objectifs et les exigences vis-à-vis des entreprises, de maîtriser les consommations et les dépenses d’entretien.

La réponse est évidemment « non » si l'on prend en compte le coût global. Un bâtiment durable est conçu avec une vision à long terme qui cherche à maximiser à la fois les économies d’usage et la santé et le bien-être des occupants.
C’est donc un bâtiment qui pourra être vendu ou cédé plus cher, transmis en bon état. 
Sa gestion locative sera également facilitée : faible rotation des occupants, meilleur équilibre entre niveau du loyer et charges locatives et donc meilleure solvabilité des locataires.

Diminution des facteurs de maladies, moins d’absentéisme, moins de sinistres, le coût social est également optimisé.

» Tarification 2009 - Démarche « Bâtiments Durables Méditerranéens »

Quels savoir-faire pour le bâtiment durable méditerranéen ?

Certains pourraient dire « C’est trop compliqué, on ne sait pas faire ! ». Pourtant, un bâtiment durable n’est compliqué que parce que de nombreuses règles de bon sens ont été oubliées ou sont mises de côté.

Retrouver des savoir-faire toujours utiles, développer les compétences du futur, proposer une meilleure organisation pour la conception et la gestion des chantiers, valoriser les hommes et les entreprises qui relèveront le défi, le Pôle Bâtiments Durables Méditerranéens et la démarche BDM poursuivent ces objectifs. Leur ambition est de pouvoir proposer des entreprises compétentes en bâtiments durables méditerranéens à tous les maîtres d'ouvrage ambitieux.